Actualidad legal y urbanística tras el cambio de Gobierno en las Islas Baleares

Derecho Inmobiliario y Cuestiones Fiscales 6 Julio, 2015 No Comments

Actualidad legal y urbanística tras el cambio de Gobierno en las Islas Baleares

Nuestro despacho de abogados en Mallorca y en Ibiza te acerca la actualidad legal, urbanística y turística de las Islas Baleares marcada por la formación de un nuevo Gobierno en nuestra Comunidad Autónoma.

Las pasadas elecciones autonómicas en España han supuesto un cambio de poder en las instituciones locales, municipales y autonómicas de las Islas Baleares.

Durante estos días los nuevos Consellers están tomando posesión de sus carteras y en muchos casos, adelantando las principales líneas y medidas a adoptar con la nueva legislatura que comienza.

Actualidad legal y urbanística tras el cambio de Gobierno en las Islas Baleares

Ley de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS)

Es el caso del Conseller de Territorio, Energía y Movilidad que tiene prevista la revisión de la Ley de Suelo, especialmente la revisión de la disposición transitoria décima por la cual se abre un procedimiento extraordinario de tres años para la regularización de construcciones fuera de ordenación y que sólo en Mallorca suponen 30.000 edificaciones.

Nosotros consideramos que la Ley de Uso y Ordenación del Suelo (LOUS) simplifica y racionaliza el ordenamiento urbanístico además de permitir la agilización de los trámites de legalización.

Así el objetivo de la LOUS no es otro que facilitar la regularización de determinadas actuaciones enmarcadas en los siguientes supuestos:
  • Se pueden legalizar construcciones levantadas en suelo rústico con más de 8 años de antigüedad y que por la Ley de Disciplina Urbanística no pueden ser demolidas.
  • También permite la regularización de construcciones ilegales situadas en áreas naturales de especial interés (ANEI) antes de que se aprobara la Ley de Espacios Naturales en 1991.

Ley Agraria

Otra de las leyes que se va a someter a revisión, esta vez por parte del Conseller de Agricultura Vicenç Vidal, es la reciente y aclamada primera Ley Agraria de las Islas Baleares.

Pionera y consensuada por todos los actores del sector agrario balear cuenta con los siguientes puntos fuertes:
  • Fomento de la inversión en suelo rústico.
  • Potenciar la ocupación laboral en el sector agrario.
  • Revalorización del patrimonio rural y productos de denominación de origen.
  • Facilidades en la iniciación de trámites de la actividad agraria.
  • Cambios de uso de las instalaciones agrarias.

Estancias turísticas vacacionales

Por último también se espera que se revise la Ley de Turismo que, aunque no incluye ningún reglamento o Decreto que regule las tan comentadas Estancias Turísticas Vacacionales y que, por poner un ejemplo, ya suponen el 33% de la oferta de alojamiento turístico en el municipio de Calvià en Mallorca y un modelo de oferta turística muy de moda en Ibiza, sí regula el alquiler de estancias vacacionales en viviendas unifamiliares aisladas y pareadas.

Con todo ello solo nos queda anunciar que nos esperan unos años de cambios y que en Bufete Frau abogados estaremos muy pendientes para que nuestros clientes reciban siempre un asesoramiento legal, fiscal y urbanístico revisado, contrastado y totalmente actualizado.

Visita nuestro blog y descubre toda la actualidad legal, fiscal y urbanística de las Islas Baleares.
Ven a conocernos, disponemos de oficinas en Mallorca y en Ibiza.
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