Esquema del Procedimiento de Compraventa de una Propiedad en España

1.- Due Diligence.
Nota Simple , Situación catastral y urbanística de la Propiedad.

  • Preparación, por Bufete Frau, del Informe previo el contrato de opción de compra.
  • Gestiones en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
  • Gestiones en el Ayuntamiento.
  • Gestiones en el Catastro.
2.- Preparación de la opción de compra y su posterior firma.
  • Preparación de contrato de opción de compra y entrega del % de señal o fianza.
  • Elaboración de la Escritura Pública entre las partes con el Notario.
3.- Cierre de Due Diligence Urbanístico y Jurídico.
  • Entrega de la documentación al Notario.
4.- Preparación Escritura de compraventa , pago de Impuestos y tramitación de la compraventa.
  • Preparación de escritura de compraventa.
  • Pago de impuestos.
  • Tramitación de Escritura de compraventa.
5.- Gestión post venta y registro de la compra.
  • Impuestos anuales.
  • Cambio de titularidad de las facturas de suministro.
  • Cambio de titularidad en el Catastro.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
  • Inscripción de la Escritura Pública en el Registro de la Propiedad municipal.

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