El Govern elabora una norma transitoria para poner orden en el alquiler turístico

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Derecho Inmobiliario y Cuestiones Fiscales 19 Octubre, 2016 No Comments

El Govern elabora una norma transitoria para poner orden en el alquiler turístico

Desde nuestro despacho de abogados damos a conocer la actualidad respecto al Proyecto de Ley llamado a regular el alquiler de viviendas vacacionales.

La vicepresidencia de Innovación y Turismo está trabajando en la elaboración de una norma transitoria con el objetivo de poner las bases generales para regular el alquiler turístico.

Esta norma no definirá las zonas o núcleos donde se podrá alquilar a turistas, aunque sí vendrá a enumerar los requisitos para poder alquilar.

La actual Ley de Turismo no incluye ningún reglamento o Decreto que regule las Estancias Turísticas Vacacionales, pero sí regula el alquiler de estancias vacacionales en viviendas unifamiliares aisladas y pareadas.

En nuestro artículo “La Ley para el alquiler vacaciones de Baleares se retrasa hasta finales de año” encontrarás más información sobre el proceso de esta regulación.

El PIAT regula los requisitos en cada isla

El Govern quiere que esta norma transitoria se apruebe en los próximos meses. Su finalidad es definir cómo se debe llevar a cabo la actividad del alquiler vacaciones, así como regular las páginas webs que se dedican a ello.

Incluirá un específico decálogo de los requisitos que una vivienda debe tener para poder formar parte del alquiler vacacional: medidas mínimas, servicios y beneplácito de la comunidad de vecinos en el caso de las viviendas plurifamiliares.

Las zonas y núcleos los definirá cada una de las islas. En este sentido, cada Consell insular, a través del PIAT (Plan de Intervención en los Ámbitos Turísticos), debe elaborar un plan para decidir urbanísticamente las zonas de la actividad turística.

El PIAT de Mallorca, por ejemplo, tiene entre sus objetivos realizar un estudio y análisis de cada zona para recoger información referente a plazas turísticas y no turísticas. Además, incluirá la evolución y el crecimiento que ha sufrido cada zona turística.

La lucha por el negocio alquiler vacacional continúa

Según las estimaciones de Aptur, Asociación de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada de Baleares, el 33% del negocio vive al margen de la ley.

En las islas hay 45.775 establecimientos de vivienda vacacional, de los que solo 14.243 están regulados. El resto, 31.532 viviendas con más de 126.000 plazas, operan al margen de la legislación, expuestos a multas como las que de facto impone Turismo.

En Bufete Frau abogados estaremos muy pendientes para ofrecer a nuestros clientes toda la actualidad legal, fiscal y urbanística.

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