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Comparativa entre los artículos de la LOUS y artículos del futuro Reglamento.

23sept.

Derecho Inmobiliario y cuestiones Fiscales

RELACIóN POR TEMAS ENTRE LA LOUS Y EL FUTURO REGLAMENTO DE LA LOUS

(COMPARATIVA ENTRE LA LOUS Y EL FUTURO REGLAMENTO)

* Pendiente aprobación definitiva

ARTICULOS REFERENTES A:
REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO
Artículos Ley del Suelo  Futuro Reglamento*
Objeto, ámbito y principios generales art. 1 y 2 art.1 y 2
Políticas públicas de actividad urbanística y desarrollo art.3-4-5-6-9-13 art.3 a 12
 Actividad de ordenación urbanística art. 7-8-10-11 art. 17 a 20
 Competencias administrativas art. 15 a 17 art. 25 a 31
 Convenios urbanísticos art. 18 a 20 art. 32 a 37
 Publicidad de actuaciones, participación ciudadana, derecho de información art.12-14-21 art. 21 a 24
Sistemas urbanísticos y régimen de subsuelo art 22-24 a 26-29-30      art. 38 a 40 - 43 a 45
Clasificación del suelo y requisitos para la edificación art. 23- 27-28 art. 41-42
Derechos y deberes de las personas propietarias y suelo urbanizable art. 31 a 33  art 46 a 53
PLANTEAMIENTO URBANISTICO
Artículos Ley del Suelo Futuro Reglamento*
 Instrumentos del planteamiento urbanístico art. 34  art. 54 a 62
 Plan general art. 35- 40  art. 63-64
 Determinaciones estructurales de los planes generales art. 41 y 42 art. 65 a 80
Contenido documental de los planes generales art. 36 y 37  art. 81 a 88
Contenido del informe de sostenibilidad ambiental y económico art.38 y 39  art. 88-89
Planes parciales art. 43 art.90 a 104
Planes especiales art. 45  art. 105 a 117
 Documentación de los planes especiales   art. 44  art. 118 a 121
 Estudios de detalle   art.46 art.122 a 124
 Catálogos de elementos y espacios protegidos  art. 47  art. 125 a 131
 Ordenanzas municipales de edificación, urbanización y publicidad   art. 48 art. 132 a 136
Actos preparatorios para la formulación y la tramitación de planteamiento urbanístico art. 49 y 51 art.137 a 148
Formulación del planteamiento art.52 art. 149 a 152
Aprobación y tramitación del planteamiento urbanístico art. 50-53-55 art. 153 a 168
Vigencia, modificación y revisión del planeamiento urbanístico art. 56 a 62 art. 169 a 178
Publicidad, ejecutividad y obligatoriedad del planteamiento urbanístico art. 63-64-65 art.179 a 182
Declaración de utilidad pública y necesidad de ocupación art. 66 art. 183
Usos y obras provisionales art. 184 art. 67
Efectos del planteamiento urbanístico sobre las construcciones y los usos preexistentes art. 68 art. 185-186
Normas y disposiciones de aplicación directa art. 69 art. 187 a 191
GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLANTEAMIENTO
Artículos Ley del Suelo Futuro Reglamento*
Concepto, esferas de actuación y presupuestos de la ejecución art. 70-71-72 art.192 a 201
Ámbitos de ejecución y delimitación de unidades art.73-74 art. 202-203
Obtención de terrenos art.75 art.204 a 206
Gastos de urbanización , obligaciones y cargas de las personas propietarias art.77 y 78 art.207 a 210
Sistemas de actuación urbanística por reparcelación y procedimiento art. 76- 79- 80 art.211 a 225-258 a 261
Proyecto de reparcelación art. 81 art. 226 a 232
Efectos del proyecto de reparcelación art. 82 art. 233 a 243
Inscripción en el Registro de la Propiedad art.83 art.277 a 279
La modalidad de compensación art. 84 a 88 art. 244 a 252- 270-271
La modalidad de cooperación art. 89-90 art. 253 a 257
Sistema de apropiación art. 91 a 95 art. 280 a 288
Ocupación directa art. 96 art. 289 a 291
Entidades urbanísticas colaboradoras art.15- 115 art. 262 a 269
Entidades de conservación art.115 art. 273 a 276
Derecho de realojo art.77 art. 292 a 307
INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO
Artículos Ley del Suelo Futuro Reglamento*
Patrimonio Público de suelo art. 97 a 102 art. 308 a 314
Derecho de superficie art. 103 art. 315
Obligación de urbanizar y de edificar y consecuencias del no ejercicio en plazos del derecho a edificar art. 110 a 114 art. 321 a 331
Las obras de urbanización art. 115- 116 art.332 a 338
Las obras de edificación y obras en bienes inmuebles en general art. 117 -118 art. 339 a 347
Supuestos de ruina de inmuebles art. 119 a 121 art. 348 a 353
EXPROPIACIÓN FORZOSA POR RAZÓN DE URBANISMO
Artículos Ley del Suelo Futuro Reglamento*
Supuestos de expropiación por razón de urbanismo art.122 art.354
Administración expropiante y personas beneficiarias de la expropiación art. 128-131 art.355
Procedimientos art. 123 y 126 art. 356 y 360
Tramitación, formulación y efectos del procedimiento de tasación conjunta art. 124 -125-127 art. 357 a 359
Destino de los terrenos y supuestos de reversión art.129 y 130 art.361
DISCIPLINA URBANÍSTICA
Artículos Ley del Suelo Futuro Reglamento*
Disposiciones generales art. 132 art. 362
Licencia urbanística art. 133 a 137 art.363 a 367
Competencia y procedimiento art.138-139 art. 368 a 373
Determinación de los proyectos técnicos art.140 art.374 a 376
Efectos generales, vigencia y caducidad de las licencias art.142 art.377 a 381
Supuestos especiales de licencia urbanística art. 137-143-144-145 art.393 a 397
Régimen de las actuaciones de comunicación previa art. 133-136-141 art.388 a 393
Parcelaciones urbanísticas art.146 a 148 art. 398 a 401
PROTECCIÓN DE LEGALIDAD URBANÍSTICA
Artículos Ley del Suelo Futuro Reglamento*
Inspección urbanística art.149 art.402
Protección de legalidad urbanística art.150-155 a 159 art. 412 a 415
Procedimiento de restablecimiento del orden jurídico perturbado art.151 a 154 art.416 a 424
Infracciones urbanísticas, y sus consecuencias art. 160-161 art. 403 a 406
Personas responsables art.162-163 art.407-408
Competencia y procedimiento art. 164 a 167 art.409-410-453
Prescripción de las infracciones urbanísticas art. 178-179 art.411- 459
RESPONSABILIDAD SANCIONADORA Y APLICACIÓN DE SANCIONES
Artículos Ley del Suelo Futuro Reglamento*
Reglas para la exigencia de responsabilidad sancionadora y aplicación de sanciones art. 166 a 175 art.444 a 452
Exclusión de beneficio económico art.171 art.449
Graduación de las sanciones art.172 art.450
Circunstancias agravantes art.173 art.451
Circunstancias atenuantes art.174 art.452
Circunstancias mixtas art.175 art.453
Sanciones por infracción urbanística art. 176-177 art.441 a 443
Cobro de las sanciones art.180 a 193 art.458
Procedimiento sancionador por infracción urbanística art.165 art.454 a 459
Ejecución subsidiaria de órdenes de reposición de la realidad física alterada art. 152-153 art.425 a 440
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