El Blog de Bufete Frau

Derecho inmobiliario y cuestiones jurídicas

Noticias

Nueva Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (I): Obligación de edificar y rehabilitar

Ya lo hemos ido leyendo en periódicos, pero ahora está más claro que nunca. La LUIB en su art. 114 determina que los dueños de solares con una capacidad máxima superior a cuatro viviendas estarán obligados a edificar en ellos en los plazos que fije el planeamiento urbanístico; y a rehabilitar, en su caso, en los plazos que fije la administración. Si el planeamiento no ha determinado el plazo para edificar los solares, se entenderá que éste es de cuatro años a contar desde que la parcela haya adquirido la condición de solar. Habréis notado que estamos hablando continuamente de «solares», pero

leer más

Noticias

Venta de una vivienda arrendada. Derecho de tanteo y retracto.

Muchos de nuestros clientes vienen a vernos porque quieren vender y, de hecho, tienen un comprador potencial, pero les surge el problema de que tienen un inquilino que está alquilándoles la vivienda. Lo primero que hacemos es pedirles el contrato de arrendamiento, para saber si es anterior o posterior a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que hubo en el año 2013. Dado la complejidad de la materia, en este artículo trataremos solamente de los contratos celebrados con posterioridad a dicha reforma.

leer más

Noticias

Consecuencias jurídicas de realizar una obra no autorizable en suelo rústico en las Islas Baleares

Todos sabemos que para poder construir o realizar reformas de ampliación siempre hace falta una licencia de obras a expedir por el Ayto. previo informe del Consell Insular y que el hecho de construir sin haber sido concedida la preceptiva autorización del Ayuntamiento que corresponda puede acarrear muchas consecuencias negativas para quien construye sin Licencia de obras. Las más conocidas son la aplicación de una multa por parte del consistorio o el Consell con la consecuente orden de demolición en caso de que no sea legalizable. Pero, ¿es esto todo?

leer más

Patrocinios

Bufete Frau patrocina la 67 Edición del Trofeo Ciutat de Palma de Vela

Derecho Inmobiliario y cuestiones Fiscales
El Trofeo Ciutat de Palma Bufete Frau, que tuvo lugar el del 7 al 10 de diciembre, ha sido un año más el punto de reunión de los mejores deportistas europeos de vela base. En esta nueva edición de la regata decana mallorquina participaron un total de 378 embarcaciones, repartidas en las clases Optmist, 420, Laser 4.7, Laser Radial y Snipe, lo que se tradujo en 428 regatistas venidos de 14 países. José Frau mencionaba en declaraciones a medios gráficos que...

leer más

Noticias

Aumento del 25% de los precios en vivienda usada en Baleares

Los municipios de Baleares donde encontramos las viviendas más caras son Santa Eularia del Riu y Sant Antoni de Portmany, mientras que Inca y Sa Pobla son las más económicas. El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una subida del 25,3% de media durante el año 2017 hasta situarse en 2.472 euros/m2, según el informe anual de precios de la popular web www.idealista.com. Este incremento es el mayor experimentado por una comunidad autónoma en 2017.

leer más

Noticias

NUEVA FUTURA LEY DE URBANISMO (a ser publicada previsiblemente en enero 2018)

Aviso Importante: Los nuevos infractores urbanísticos posiblemente lo van a tener complicado a partir de enero del 2018 ya que está previsto que entre en vigor en enero que cualquier obra ilegal que hagan en cualquier tipo de suelo rústico a partir de entonces NO PRESCRIBIRÁ NUNCA y que por ello podrá la Administración (El ayto. o el Consell Insular) iniciar el correspondiente expediente sancionador y que, en caso de no ser legalizable, aunque hayan transcurrido más de 8 años quedará expuesta para siempre a una posible orden de demolición de las obras hechas sin la autorización o Licencia de Obras. Por ello la infracción de construir en suelos rústicos (sean o no protegidos, no prescribirá jamás pudiendo ser derrumbada la construcción en cualquier momento pasados los 8 años...

leer más

Noticias

Cómo armonizar los datos existentes en el Registro de la Propiedad y en el Catastro

La reforma que trajo consigo la Ley 13/2015 ha generado el incremento de la presencia de la figura del notario en los procedimientos de armonización entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, lo cual suele puede ser valorado positivamente, pues mientras que por un lado aumenta para el interesado la seguridad y la transparencia, por otro lado se abaratan los costes y los tiempos.

leer más

Nuevo

¿Quieres realizar una consulta legal online?

Pídenos una cita para hablar por Skype y resuelve tus dudas de la forma más cómoda.

Consulta on-line