Immobilienrecht Fachanwalt auf Mallorca und Ibiza
Wir von Bufete Frau verfügen über eine solide Erfahrung im Bereich des Immobilien-, Bau- und Städtebaurechts, die sich auf ein breites Spektrum an gerichtlichen und rechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften oder städtebaulichen Angelegenheiten auf Mallorca und Ibiza stützt, unabhängig von der Art des Objekts (Wohnungen, Grundstücke, Büros und Geschäftsräume, Ferienanlagen u.a.), sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen.
Wir wissen, dass ein ständiger Beistand wichtig ist. Deshalb beraten wir unsere Klienten in jedem Abschnitt des Immobilienvorganges: von der Anfangsstudie der rechtlichen und baurechtlichen Lage der Immobilie, Immobilienrecht Mallorca und Ibiza, über die Verhandlungen und Verträgen oder die Finanzierung und Steuerplanung.
Im Immobilienrecht bereich bieten wir folgende Dienstleistungen auf Mallorca, Ibiza und Menorca an:
- Beratung, Planung und Ausführung des beabsichtigten Immobiliengeschäftes (Kauf und Verkauf, Vermietung, Tausch, Bau und Förderung, Immobilienleasing, usw.).
- Verhandlung und Formulierung von Immobilienverträge (Kauf und Verkauf).
- Geschäfte für Immobilieninvestition.
- Berichte und Gutachten von Architekten, Schätzer und Immobilienagenten, die mit der Kanzlei zusammenarbeiten.
- Rechtsberatung in der Finanzierung mit Hypothekar-Garantie und andere Formen von Finanzierung.
- Beratung und Gründung von Immobilien-Körperschaften und Gesellschaften, Förderer und Baufirmen.
- Vertretung im Rechtschutz und – gegebenenfalls Vertretung – in gerichtliche und aussergerichtliche Verwaltungsverfahren, in jedwede Jurisdiktion.
- Beratung, Formulierung und Ausführung der Baupläne, Ausgleichpläne, Neuparzellierungen, Enteignungen.
- Beratung in Sachen Genehmigungen, Lizenzen, Bauanspruchsrechte, Förderungen und Bauvorhaben.
Übersicht der Kaufabwicklung
- Verfassen des Vorberichtes zum Kaufoptionsvetrag durch Bufete Frau.
- Überprüfungen beim Grundbuchamt.
- Überprüfungen beim Rathaus und beim Inselrat.
- Überprüfungen beim Katasteramt und weiteren Behörden.
- Verfassen des Reservierungsvertrages oder des Kaufoptionsvertrages.
- Vorbereitung der Kaufurkunde zwischen den Parteien mit dem Notar, der Immobilienagentur und des Anwalts des Verkäufers.
- Einreichen der Unterlagen beim Notar zur Prüfung und Protokollierung.
- Vorbereitung der Kauf-bzw. Verkaufsurkunde.
- Betreuung bei der Abwicklung des Notartermins.
- Ausstellung der Kaufurkunde.
- Steuerzahlungen und Zahlungen an das Grundbuchamt.
- Jährliche Steuerzahlungen.
- Ummeldungen bei den Versorgungsdienstleistern.
- Ummeldung beim Katasteramt,etc.
Das Goldene Visum ist die am einfachsten zu erhaltende Aufenthaltserlaubnis in Spanien mit mehreren Vorteilen. Unter anderem können Sie und Ihre Familie sofort im Land arbeiten. Um dieses Visum zu erhalten, soll eine erhebliche Kapitalinvestition getägtigt werden.
Wir sind auch in diesen Rechtsbranchen spezialisiert und bieten Ihnen personalisierte Rechtsberatung mit Schwerpunkt auf die geeignetste Lösung für die vorliegende Situation. Wir bearbeiten alle unsere Fälle mit der grössten Vertraulichkeit und Sensibilität und gewährleisten damit…