novedades sobre las modificaciones en materia de estancias turisticas en las islas baleares bufete frau

Derecho Inmobiliario y cuestiones Fiscales

Más de 300 alegaciones en contra de la ley del alquiler vacacional

El borrador de la ley que debe regular el alquiler vacacional ha generado diferentes reacciones de los distintos agentes implicados. En primer lugar, este borrador no ha agradado a la Asociación de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada (Aptur), quién presentará en breve ante el Registro de la Consellería de Turismo más de 300 alegaciones al considerar la ley restrictiva. De esta manera, casi todos los artículos del borrador tendrán al menos una alegación en su contra. Entre algunos de esos puntos se encuentran, por ejemplo, el plazo de 10 años de antigüedad que las viviendas destinadas para el alquiler vacacional deben tener, la exigencia de que exista el visto bueno de la comunidad de vecinos o la zonificación que califican de discriminatoria por no fijarse sobre criterios objetivos. La Federación Hotelera de Mallorca, por su parte, expone la imprecisión de las infracciones y la inmunidad del propietario y argumenta que la ley empieza incumpliendo los principios de buena regulación y buen gobierno. Los hoteleros, que se han pronunciado en contra de la legalización del alquiler vacacional de apartamentos, argumentan con la equidad fiscal y la protección de empleos en el sector. Los propietarios privados y los máximos representantes del alquiler turístico ven la ley excesivamente restrictiva. Incluso el Consell Insular ha mostrado su opinión al respecto considerando que se necesitan alrededor de 2 años para redactar los reglamentos de aplicación; fecha para la que, probablemente, el gobierno actual ya no esté.

Es necesario alcanzar el equilibrio del alquiler turístico

La futura y probable “Ley de Alquiler Vacacional” que, al parecer, modificará la ley de Turismo en algunos artículos, quiere tener entre otros objetivos establecer un techo de plazas turísticas, poner en orden el alquiler turístico y garantizar el acceso a la vivienda. En definitiva, es una medida contra la masificación turística que alegan existe en las Illes Balears. Un estudio realizado por Gadeso señala que el 58% de los encuestados está en contra de la ley y sólo el 29% a favor de la liberación de la vivienda para el alquiler vacacional. En la ciudad de Palma el porcentaje en contra aumenta hasta el 68%. El principal argumento de quienes se postulan en contra es que el alquiler de apartamentos creará más dificultades para los residentes y trabajadores que buscan viviendas en el Mercado, aumentando ya de hecho los precios de los alquileres. La ley debe establecerse respetando el necesario equilibrio, así como los derechos tanto de los usuarios como de los propietarios y agentes del sector hotelero. Desde nuestro despacho de abogados en Baleares te podemos asesorar en materia de Derecho Inmobiliario, de la Construcción y Urbanismo, ya que contamos con una amplia experiencia en distintas operaciones inmobiliarias.

Bufete Frau
Noticias relacionadas
procedimiento de compra de una propiedad en espana bufete frau
Procedimiento de compra de una propiedad en España

El procedimiento de compra de una propiedad no es algo complejo, pero requiere de una serie de gestiones y acciones Leer más

captura de pantalla 2021 01 14 a las 210210 scaled bufete frau
¿Cómo pueden obtener a partir de ahora los británicos la residencia española?

Desde la llegada del 2021, se determinan dos posibilidades: - Los que tuvieran la denominada tarjeta verde, tarjeta que acredita la Leer más

golden visa britanicos y residencia en espana blog bufete frau
Golden Visa, británicos y residencia en España

Desde que el Reino Unido votó a favor del Brexit en 23 de junio de 2016 y éste obtuvo sus Leer más

guia para compraventas en suelo urbano bufete frau
Guía para compraventas en suelo urbano

Si usted ha llegado a la decisión de que desea vender una vivienda en suelo urbano, le recomendamos que acuda Leer más

caducidad de los procedimientos de disciplina urbanistica bufete frau
Caducidad de los procedimientos de disciplina urbanistica

Derecho Inmobiliario y cuestiones Fiscales A la hora de vender un inmueble, o de solicitar una cédula de habitabilidad, por Leer más