avvocati immobiliari guida di base bufete frau

Il processo di compravendita di un immobile è l’operazione per eccellenza del diritto immobiliare, e per assicurarsi che tutto sia corretto e che un sogno si realizzi, l’intervento di un attore è altamente raccomandato: l’avvocato immobiliare.

Vi chiederete perché avete bisogno di un avvocato esperto in diritto immobiliare, se sia l’acquirente che il venditore sono d’accordo sulla vendita e le sue condizioni. Ecco la risposta:

Cosa fa un avvocato immobiliare?

Un avvocato immobiliare è un giurista nel campo del diritto immobiliare, specializzato in diritto civile, diritto ipotecario e diritto urbanistico (diritto amministrativo). La loro conoscenza vi aiuta e vi consiglia in tutte le questioni relative all’acquisizione di un immobile, vale a dire: compravendita, affitto, eredità, sfratti, costruzione, comunità di vicini, redazione di contratti, preparazione delle firme presso il notaio e assistenza nelle controversie che possono sorgere in queste questioni. Sì, tutto ciò di cui si può aver bisogno

Quali tipi di avvocati immobiliari esistono?

Anche se ci sono due tipi di avvocati specializzati in diritto immobiliare, possiamo dire che ci sono due tipi di avvocati specializzati in diritto immobiliare:

  • Avvocato di diritto commerciale: esperto in quelle proprietà che generano profitti per il proprietario. Si occupano di tutti gli aspetti legali dell’acquisto e della vendita di proprietà commerciali. I clienti possono provenire da tutti i ceti sociali, come gli agricoltori, i proprietari di hotel e gli enti di beneficenza.
  • Personal Property Lawyer: professionista con conoscenza di quei negozi giuridici che sono destinati solo all’uso e al godimento del cliente, senza profitto.

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Quando dovrei assumere un avvocato immobiliare?

Si consiglia di assumere un avvocato che vi accompagni nell’avventura di comprare o vendere una casa dal momento stesso in cui avete l’intenzione di farlo.

Perché? Perché dal primo minuto lui/lei conoscerà le implicazioni legali e fiscali delle vostre intenzioni, e così sarete in grado di prendere la decisione giusta con piena consapevolezza di tutti i dettagli e le conseguenze della vostra illusione. Sarà in grado di risparmiarvi problemi futuri, e di semplificare le procedure, per disegnarvi il percorso completo, in modo confortevole, di tutta l’operazione.

Vantaggi di assumere un avvocato esperto in diritto immobiliare

Assumere un avvocato in diritto immobiliare, fin dal primo momento, può darvi i seguenti vantaggi:

  1. Disponibilità: l’avvocato metterà la sua base di contatti e dati per trovare la proprietà che vi interessa di più, nelle migliori condizioni, con un’attenzione mirata alla vostra persona.
  2. Sicurezza: elaborerà tutta la documentazione necessaria per l’operazione, in modo che la legalità dell’operazione sia garantita, senza rischi e frodi.
  3. Accompagnamento: Vi accompagneremo durante tutta la procedura, in modo che possiate conoscere, vedere e capire il contenuto di tutti i contratti (contratto di deposito, il contratto con l’agenzia immobiliare, l’offerta vincolante della banca e gli atti di ipoteca, se applicabile) e le loro conseguenze legali.

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In particolare, come può aiutarmi un avvocato come venditore?

Un avvocato assicura il venditore:

  • La verifica della solvibilità dell’acquirente, al fine di garantire il prezzo di acquisto.
  • Assicurare la firma di un contratto di deposito, come garanzia e impegno a vendere.
  • Comprendere i contratti che possono esistere con eventuali intermediari (per esempio un agente immobiliare).

E in che modo un avvocato aiuta l’acquirente?

Dal punto di vista dell’acquirente, l’avvocato è particolarmente importante per le seguenti ragioni:

  • Assicurarsi che l’immobile da acquistare non abbia gravami o difetti nascosti.
  • Verificare la proprietà e i vincoli dell’immobile: per assicurarsi che il venditore sia il vero e unico proprietario.
  • Allo stesso modo del venditore, aiuta a capire i contratti che possono sorgere con altri professionisti nel processo di compravendita.

In conclusione, comprare o vendere un immobile è una grande decisione che una persona prende, e le decisioni importanti devono essere accompagnate dai migliori professionisti per garantire il loro successo, e per rendere la procedura confortevole, tranquilla e senza intoppi.

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