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Der Prozess des Kaufs und Verkaufs einer Immobilie ist die Operation par excellence des Immobilienrechts, und um sicherzustellen, dass alles korrekt ist und ein Traum vollendet wird, wird die Intervention eines Akteurs dringend empfohlen: des Immobilienanwalts.

Sie fragen sich vielleicht, warum Sie einen erfahrenen Immobilienanwalt benötigen, wenn sich sowohl Käufer als auch Verkäufer über den Verkauf und seine Bedingungen einig sind. Hier ist die Antwort:

Was macht ein Immobilienanwalt?

Der Immobilienanwalt ist Jurist auf dem Gebiet des Immobilienrechts, spezialisiert auf Zivilrecht, Hypothekenrecht und Stadtrecht (Administrative). Ihr Wissen hilft Ihnen und berät Sie in allen Fragen, die sich um den Erwerb einer Immobilie drehen, nämlich:

Verkauf, Vermietung, Erbschaft, Räumungen, Bauten, Nachbargemeinschaften, Vorbereitung von Verträgen, Vorbereitung von Unterschriften bei Notaren und Unterstützung bei Rechtsstreitigkeiten, die in den Angelegenheiten auftreten können. Generell, absolut alles, was Sie brauchen könnten.

Welche Arten von Immobilienanwälten gibt es?

Selbst in der Breite des Bereiches eines Immobilienanwalts können wir sagen, dass es zwei Arten von Anwälten gibt, die auf Immobilienrecht spezialisiert sind:

  • Anwalt für Handelsrecht: Experte für diejenigen Fincas und Immobilien, die Vorteile für den Eigentümer generieren. Sie kümmern sich um alle rechtlichen Aspekte des Kaufs und Verkaufs von Gewerbeimmobilien. Kunden können aus allen Branchen kommen, wie z.B. Landwirte, Hotelbesitzer und Wohltätigkeitsorganisationen.
  • Anwalt für persönliches Eigentum: Fachmann mit Kenntnissen der Rechtsoperationen, die nur für die Verwendung und den Genuss des Mandanten bestimmt sind, ohne einen Gewinn zu erzielen.

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Wann sollte ich einen Immobilienanwalt beauftragen?

Wir empfehlen, einen Anwalt zu beauftragen, der Sie beim Abenteuer des Kaufs oder Verkaufs eines Hauses von dem Moment an begleitet, in dem Sie dies beabsichtigen.

Warum? Denn von dem Moment an, in dem Sie die rechtlichen und steuerlichen Auswirkungen Ihrer Absichten kennen werden, können Sie die richtige Entscheidung treffen, wobei Sie sich aller Details und Konsequenzen Ihrer Vorstellung bewusst sind. Es kann Ihnen zukünftige Probleme ersparen und die Verfahren vereinfachen, um Ihnen die gesamte Route der gesamten Operation auf bequeme Weise zu zeichnen.

Vorteile der Beauftragung eines Fachanwalts im Immobilienrecht

Die Beauftragung eines Immobilienanwalts vom ersten Moment an kann Ihnen die folgenden Vorteile bieten:

  1. Verfügbarkeit: Der Anwalt wird seine Basis von Kontakten und Daten zur Verfügung stellen, um die Immobilie zu finden, die Sie am meisten interessiert, unter den besten Bedingungen, mit einer fokussierten Aufmerksamkeit auf Ihre Person.
  2. Sicherheit: Es wird alle notwendigen Unterlagen für den Betrieb verarbeiten, so dass die Rechtmäßigkeit des Vorgangs ohne Risiken und Betrug gewährleistet ist.
  3. Begleitung: Sie begleitet Sie während des gesamten Verfahrens, so dass Sie den Inhalt aller Verträge (Signalvertrag, Vertrag mit der Immobilienagentur, das verbindliche Angebot der Bank und gegebenenfalls die Hypothekenurkunden) und deren Rechtsfolgen kennen, sehen und verstehen können.

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Konkret, wie kann mir ein Anwalt als Verkäufer helfen?

Ein Anwalt versichert dem Verkäufer:

  • Die Überprüfung der Zahlungsfähigkeit des Käufers, um den Preis des Verkaufs sicherzustellen.
  • Stellen Sie die Unterzeichnung eines Einlagenvertrags als Garantie und Verpflichtung zum Verkauf sicher.
  • Verständnis der Verträge, die mit möglichen Vermittlern (z. B. einem Immobilienmakler) bestehen können.

Und wie hilft ein Anwalt dem Käufer?

Aus der Position des Käufers kommt dem Rechtsanwalt aus folgenden Gründen besondere Relevanz zu:

  • Stellen Sie sicher, dass die zu erwerbende Immobilie keine versteckte Last oder Laster hat.
  • Überprüfen Sie das Eigentum und die Gebühren der Immobilie: Stellen Sie sicher, dass der Verkäufer der authentische und einzige Eigentümer ist.
  • Genauso wie der Verkäufer hilft es, die Verträge zu verstehen, die mit anderen Fachleuten im Verkaufsverfahren entstehen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine großartige Entscheidung ist. Wichtige Entscheidungen müssen von den besten Fachleuten begleitet werden, um deren Erfolg sicherzustellen und das Verfahren zu einem komfortablen, ruhigen und reibungslosen Vorgang zu machen.

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